Unsere Dienstleistungen
WEG-Verwaltung
Willkommen bei der Immobilienverwaltung Amer Tule, Ihrem Experten für die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG). Unsere umfassenden Dienstleistungen sind darauf ausgelegt, die Verwaltung Ihres Gemeinschaftseigentums effizient und transparent zu gestalten.
Unsere Leistungen im Überblick
1. Verwaltung des Gemeinschaftseigentums:
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Instandhaltungsmanagement: Planung und Überwachung von Reparaturen und Wartungsarbeiten.
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Hausmeisterservice: Koordination und Überwachung der Hausmeisterdienste.
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Versicherungsmanagement: Abschluss und Verwaltung von Gebäude- und Haftpflichtversicherungen.
2. Finanzen und Buchhaltung:
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Wirtschaftsplan: Erstellung und Überwachung des jährlichen Wirtschaftsplans.
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Hausgeldabrechnung: Verwaltung der monatlichen Hausgelder und Erstellung der Jahresabrechnung.
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Rücklagenmanagement: Planung und Verwaltung der Instandhaltungsrücklagen.
3. Beratung und Unterstützung:
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Eigentümerversammlungen: Vorbereitung, Einberufung und Leitung der jährlichen Eigentümerversammlungen.
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Beschlussumsetzung: Umsetzung der gefassten Beschlüsse und Protokollierung.
4. Kommunikation und Transparenz:
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Regelmäßige Berichte: Transparente Berichterstattung über alle relevanten Vorgänge und Finanzen.
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Kundensupport: Erreichbarer und kompetenter Kundenservice für alle Anliegen der Eigentümer.
Miet- & Gewerbeverwaltung
Willkommen bei der Immobilienverwaltung Amer Tule, Ihrem zuverlässigen Partner für die Verwaltung von Mietobjekten. Unser umfassender Service sorgt dafür, dass Ihre Mietimmobilien effizient und profitabel verwaltet werden.
Unsere Leistungen im Überblick
1. Mietermanagement:
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Mietersuche und -auswahl: Durchführung von Besichtigungen, Bonitätsprüfung und Vertragsabschluss.
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Mieterbetreuung: Anlaufstelle für alle Anliegen der Mieter, von Reparaturen bis hin zu Mietanpassungen.
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Mietvertragsmanagement: Erstellung, Verwaltung und Anpassung von Mietverträgen.
2. Finanzmanagement:
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Mietinkasso: Pünktliche und korrekte Einziehung der Mieten und Nebenkosten.
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Abrechnung: Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen.
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Budgetplanung: Erstellung und Überwachung des Budgets für Instandhaltung und Betriebskosten.
3. Instandhaltungsmanagement:
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Wartung und Reparaturen: Koordination und Überwachung von Wartungs- und Reparatur arbeiten.
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Notfallmanagement: 24/7-Erreichbarkeit für Notfälle und dringende Reparaturen.
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Modernisierung: Planung und Umsetzung von Modernisierungsmaßnahmen zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
4. Rechtliche Unterstützung:
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Mietrecht: Beratung und Unterstützung in mietrechtlichen Fragen.
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Vertragswesen: Unterstützung bei der Gestaltung und Prüfung von Mietverträgen.
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Streitbeilegung: Mediation und rechtliche Schritte bei Konflikten mit Mietern.
5. Kommunikation und Transparenz:
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Regelmäßige Berichte: Transparente Berichterstattung über alle relevanten Vorgänge und Finanzen.
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Kundensupport: Erreichbarer und kompetenter Kundenservice für alle Anliegen der Eigentümer.
Immobilienbewertung
Willkommen bei der Immobilienverwaltung Amer Tule, Ihrem vertrauenswürdigen Partner für professionelle Immobilienbewertung. Unsere detaillierten Bewertungen bieten Ihnen die Grundlage für fundierte Entscheidungen beim Kauf, Verkauf oder der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Unsere Leistungen im Überblick
1. Marktwertgutachten:
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Verkehrswertermittlung: Detaillierte Analyse und Bewertung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie.
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Vergleichswertverfahren: Bewertung basierend auf dem Vergleich mit ähnlichen Objekten in der Region.
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Ertragswertverfahren: Analyse der Renditepotenziale für renditeorientierte Immobilien.